2026年1月8日下午，一场聚焦社区停车治理与高质量发展的合作洽谈在肥东县店埠镇举行。合肥城市泊车投资管理有限公司肥东分公司（下称“合肥城泊肥东分公司”）、店埠镇和平社区委员会及店埠镇城市管理局相关负责同志齐聚一堂，就社区停车资源盘活、智慧化管理及综合服务提升等议题展开深入交流。

从城市难题到民生工程

洽谈伊始，各方共同审视了肥东县面临的现实挑战。随着城市化进程加速，机动车保有量持续增长，“停车难、停车乱”已成为影响居民生活质量与城市秩序的突出问题。

根据肥东县城管局的最新数据，全县已构建起包含75个公共停车场、14313个停车位的基础供给体系。2025年，肥东县新增了1590个停车泊位，进一步加强了公共停车设施的建设，有效缓解了居民出行停车难的问题。然而，停车供给的结构性矛盾依然突出，尤其在老旧社区、商业街区周边，潮汐性停车需求与有限的空间资源形成尖锐矛盾。

在店埠镇，类似挑战同样存在。以和平社区为例，该社区建成时间较早，内部停车空间有限。而毗邻的商业街区、学校等又在特定时段产生大量外部停车需求。这种“内部不足、内外交困”的状况，单靠任何一方都难以彻底化解。

从政策层面看，破解停车难题已成为政府工作的重点。肥东县早在2022年便出台《便民停车行动实施方案》，明确提出了“盘活存量、优化增量、提升质量”的工作目标。方案特别鼓励“错时共享、盘活存量”的新模式，引导各类停车资源在空闲时段向社会开放。

从单一管理到多元共治

基于共同的问题认知与政策导向，合肥城泊肥东分公司在此次洽谈中提出了一套系统性的合作构想。分公司负责人表示将贯彻落实停车集团深化“停车+”生态布局的战略要求，构建全域覆盖、全链协同、全民共享的智慧停车服务体系，将社区停车合作作为实现高质量发展的重要路径。

具体合作模式主要围绕三个层面展开：首先是空间资源的整合与共享。探讨在和平社区范围内，系统摸排可用于停车设施建设的边角地、闲置地，通过专业规划与建设，将其转化为规范的小微停车场或临时停车点。

其次是管理服务的智慧化升级。合肥城泊肥东分公司计划将专业的智慧停车管理系统引入社区场景。通过部署智能道闸、车位传感器、无感支付等技术，实现对社区及周边公共停车位的实时监控、智能调度与高效收费管理，进而提升车位周转率，优化居民停车体验。

最后，需建立“错时共享”长效机制，针对社区内部车位日间闲置、周边商业办公区夜间空闲的状况，设计灵活共享方案。在保障社区业主优先权益的基础上，借助技术平台实现社会车辆分时段开放，提升存量车位使用效率，为车主、业主及社区创造多方共赢价值。

从管理痛点治理到美好生活

政企合作实施预计带来多方面积极效应。直接缓解和平社区及周边停车压力，通过增加供给、盘活存量和智慧调度减少违规停车，还路于民并确保消防通道畅通。深层影响是城市治理创新，合作框架融合企业运营、社区协调和政府监管，提供可复制范例，突破行政或市场局限，探索多方参与、优势互补的新途径。

从居民体验角度出发，合作将提升日常生活的便利性与安全感。规范有序的停车环境及便捷高效的停车体验，是构建“宜居社区”不可或缺的要素。这不仅是城市精细化管理的具体体现，亦切实改善了民生福祉，有助于增强居民对社区的归属感与满意度。

从试点探索到全面推广

洽谈中，各方就合作前景达成高度共识，并满怀期待。

合肥城泊肥东分公司负责人表示，公司将以此次与和平社区的合作为起点，积极履行国有企业社会责任，将专业的停车管理经验与技术创新成果应用于基层社区治理，实现企业经营发展与社会价值创造的双重目标。

和平社区委负责同志强调了党建引领在推动此类合作中的核心作用。表示将充分发挥社区党组织的统筹协调作用，做好居民沟通、需求调研和意见整合，确保合作方案契合社区实际、获得群众支持，把好事办好、实事办实。

店埠镇城管局局长则从行业管理与政策支持角度做出回应，认可合作方向的创新性和可行性。城管部门将在规范指导、秩序维护、执法保障等方面给予支持，同时探索将此类成功合作模式纳入全镇停车治理的整体规划，形成长效机制。

这次洽谈落下帷幕，但改变正在纸面之外悄然生长。当协议签署，专业的运营团队将如细流汇入社区的日常，智慧系统亮起第一盏提示灯，共享车位在屏幕上首次被点亮、确认——一个困扰居民多年的循环，终于被创新合作的钥匙解开，通向一种更从容、更可持续的都市生活。